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Base Bien, la donnée immobilière notariale

Base Bien est la plate-forme de Notantis pour exploiter la Base d’Informations Économiques Notariales (BIEN).

Notre base de données contient plus de 30 ans de transactions immobilières issues des actes notariés, mises à jour quotidiennement. Elle couvre sept types de biens et offre plus de 100 variables par transaction (surface, prix, DPE, étage, usage, nombre de pièces, etc.).

Cette base de données permet aux notaires, aux collectivités et aux professionnels d'accéder à des outils d'analyse avancés. Ils peuvent ainsi analyser l’évolution du marché immobilier, étayer une estimation, comparer des ventes ou justifier la valeur d'un bien.

Un appui précieux pour la vision des marchés immobiliers, le conseil patrimonial, la sécurité juridique et l’aide à la décision.

Visitez le site Base Bien
Base Bien

À qui s’adresse

Base BIEN

Base BIEN est un outil incontournable pour les études notariales, qui doivent évaluer des biens dans des contextes juridiques ou fiscaux (achats, ventes, successions, divorces, donations, etc.).

L'accès à des données qualifiées et des statistiques ad-hoc, produites par la profession notariale elle-même, garantit la fiabilité et la crédibilité des estimations fournies aux clients.

Pourquoi c’est utile :

  • Appuyer une expertise ou une évaluation dans un cadre contentieux ou amiable
  • Justifier des valeurs vénales auprès des autorités fiscales
  • Produire des comparables pour sécuriser un acte
  • Proposer un service d’estimation pertinent à ses clients Base BIEN est un gage de professionnalisme et de transparence pour les notaires et leurs collaborateurs.

Base BIEN est également accessible aux professionnels de l’immobilier, de l’aménagement ou de la sphère publique : agences immobilières, experts, banques, assurances, urbanistes, promoteurs, collectivités, évaluateurs, etc. Tous peuvent y trouver une source d'information rigoureuse pour leurs besoins d'analyse ou de stratégie immobilière ou foncière.

 

Pourquoi c’est utile :

  • Disposer d’historiques ou de l’ensemble des ventes enregistrées sur un périmètre géographique et à une période donnée en accédant aux extraits de base
  • Déterminer la valeur la plus juste dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une expertise
  • Étudier le positionnement d’un bien ou d’un projet dans le tissu urbain
  • Justifier des valeurs d’achat ou de cession dans les appels à projets
  • Soutenir un dossier de financement ou d’investissement
  • Élaborer des politiques d’urbanisme ou de planification

Base BIEN facilite la prise de décision en s’appuyant sur des données historiques précises et objectives.

Base bien

Nos points forts

Le site BaseBien.com
des outils conçus pour vos enjeux immobiliers

Recherche de références

Des informations précises et détaillées sur les ventes immobilières

La recherche de références vous permet d’affiner votre conseil en vous appuyant sur des données fiables et ciblées grâce à des références de ventes immobilières issues des actes authentiques.
Vous sélectionnez les biens qui vous intéressent et accédez à une liste d’information détaillées (type de bien, localisation, superficie, usage, montant etc…)

Base Bien
Base Bien

actualisation de prix

Pour connaître l’évolution du prix d’un bien sur la base de sa date et de son prix d’achat

Cet outil vous permet de calculer l’évolution d’un bien entre deux dates en utilisant les méthodes de calcul appliquées aux indices Notaires-INSEE.Vous pouvez renseigner un certain nombre de critères (type de bien, département, commune, dates de d’achat) et vous disposez ensuite d’une valeur actualisée du prix d’achat du bien concerné.

outil d'estimation immobilière

La précision croisant IA et données réelles

L’estimateur combine intelligence artificielle et données authentiques pour fournir une première approche de la valeur vénale.

  • Saisie guidée des caractéristiques du bien ; l’IA croise ces éléments avec la base BIEN et fournit une première approche de la valeur vénale.
  • Rapport complet incluant statistiques communales/départementales, environnement et références de ventes comparables (option).

Module statistique

Pour disposer d’une vision macro du marché

En fonction de vos critères et des statistiques souhaitées (prix, ventes, profil de la clientèle…) ce module vous permet de valoriser votre professionnalisme en disposant de données agrégées d’une grande fiabilité. Ces données agrégées vous permettent de suivre l’évolution du marché immobilier francilien

Découvrir le site BaseBien.com

Analyse de territoire

une vision macro pour éclairer les décisions des collectivités locales et organismes publics

L’analyse de territoire permet de sélectionner une zone géographique sur-mesure (département, commune, quartier, IRIS…) et d’obtenir un panorama complet du marché local :

Prix moyens au m² et prix de vente

Volumes de ventes

Evolution dans le temps

Profils socio-démographiques des acquéreurs et vendeurs

Les atouts qui font la différence

Base Bien, c’est la puissance de la donnée notariale au service de vos décisions
immobilières avec des produits à la demande différenciés selon vos besoins.

Fiabilité notariale

Des données 100% issues d’actes authentiques.

Profondeur historique & richesse descriptive

Plus de 30 ans de transactions, 7 types de biens, plus de 100 variables par vente : un niveau de précision inégalé.

Gain de temps & autonomie

Interface fluide, accessible 24 h/24, rapports immédiats téléchargeables, historique des commandes.

Une solution souple et personnalisable

Compte pré-payé, facturation à l’usage, gestion multi-comptes : un fonctionnement adapté aux réalités du terrain.

Un outil au service du conseil notarial

Etudiez un marché, justifiez une valeur : Base Bien renforce la légitimité de votre expertise.

Une Solution unique, des usages multiples

Base Bien est utilisé pour : Estimations en cas de vente, achat, divorce, succession ou donation; Conseils fiscaux ou patrimoniaux; Études de marché pour collectivités; Gestion de portefeuilles fonciers